Pour la plupart des acheteurs, cet investissement est l’un des plus importants de leur vie. C’est pourquoi il est si important de veiller à ce que votre argent soit dépensé à bon escient. Une étude de marché peut vous aider à éviter d’acheter une maison ou une propriété qui ne fonctionnera pas comme vous le souhaitiez.

Il est dans votre intérêt de faire appel à un géomètre avant d’investir dans une propriété particulière. L’arpentage peut révéler toutes sortes d’informations utiles sur un terrain et vous permettre de prendre une décision en connaissance de cause.

L’arpentage peut aider à découvrir de nombreux problèmes potentiels concernant un terrain. Les informations fournies par le vendeur peuvent être très différentes de l’état réel de la propriété.

Parfois, les vendeurs tentent activement de tromper les acheteurs afin de conclure l’affaire et d’obtenir plus d’argent. Dans d’autres cas, le vendeur ignore tout simplement certains aspects de son bien.

Un arpentage peut révéler toute une série de problèmes, notamment :

• Des divergences entre les limites déclarées et les limites réelles de la propriété.

• Des servitudes sur le terrain par d’autres parties.

• Les incidences sur l’environnement, telles que les inondations ou les terrains instables.

En faisant appel à un géomètre expert en urbanisme du Cabinet Betard, vous vous assurez d’en avoir pour votre argent. Le cabinet vous fournira toutes les informations dont vous avez besoin au sujet d’un terrain pour savoir si vos plans pour le terrain sont conformes à l’état réel du terrain. Vous pouvez prendre un rendez-vous ou allez directement dans leur cabinet situé dans les 125, chemin des Amandiers, 84850 Camaret-sur-Aigues.

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Si l’étude du terrain révèle des problèmes ou si le bien est vendu d’une manière différente de la réalité, deux options s’offrent à vous. La première consiste à abandonner la transaction et à continuer à chercher votre nouvelle maison ailleurs. L’autre option consiste à utiliser les informations recueillies dans le cadre de l’étude du terrain pour négocier un meilleur prix.

Tout problème non divulgué concernant le bien immobilier en réduira la valeur. Si vous constatez que le vendeur vous a délibérément induit en erreur au sujet de la vente du bien, il sera peut-être plus enclin à négocier. Un relevé de terrain peut vous mettre en position de force dans les négociations.

Vous pensez peut-être qu’il n’est pas nécessaire de payer un nouveau cadastre pour la propriété que vous achetez parce que vous pouvez utiliser un ancien cadastre. C’est peut-être vrai si l’ancien relevé a été effectué récemment, mais ce n’est pas le cas s’il s’agit d’un ancien relevé. Il est probable que les anciens propriétaires aient apporté des modifications au bien depuis le dernier relevé. Il est également possible que des changements importants aient eu lieu en raison de facteurs environnementaux.

Les techniques d’arpentage ont également considérablement évolué au fil des ans. Grâce à la technologie la plus récente, les géomètres peuvent découvrir des éléments de votre propriété qu’ils n’avaient tout simplement pas les moyens de mesurer dans le passé. Un nouvel arpentage peut révéler des informations sur un terrain qui n’ont pas été prises en compte dans les arpentages précédents.